Partidas, materiales y plazo firmados antes de empezar. Sin ampliaciones inesperadas a mitad de obra.
Jefe de obra único que conoce tu reforma de principio a fin. No cambias de contacto cada semana.
Electricistas, fontaneros y oficios con los que llevamos años trabajando y respondemos por su trabajo.
Comunicaciones previas, licencias y coordinación técnica gestionadas antes de tocar un ladrillo.
Hacemos una visita técnica gratuita a tu vivienda o local, tomamos medidas y hablamos contigo de lo que buscas. En un plazo acordado te entregamos un presupuesto detallado con partidas desglosadas, materiales concretos con marca y modelo, plazo estimado y forma de pago. Los cambios que surjan durante la obra se documentan por escrito antes de ejecutarse.
Depende del tamaño, del alcance y del estado previo. Como referencia orientativa, una reforma integral de vivienda media en Madrid se mueve entre 8 y 14 semanas de obra. En la visita técnica te damos un plazo realista y lo firmamos en el presupuesto. Cumplirlo es una parte central de cómo trabajamos.
La mayoría de reformas interiores requieren comunicación previa o declaración responsable en el Ayuntamiento de Madrid; las que afectan a fachada, estructura o cambio de uso requieren licencia de obra mayor con proyecto técnico. Gestionamos toda la tramitación y coordinamos con el arquitecto o aparejador cuando la obra lo requiere. No empezamos sin la documentación.
Aplicamos las garantías legales establecidas en la Ley de Ordenación de la Edificación: 10 años para daños estructurales, 3 años para elementos que afecten a la habitabilidad y 1 año para acabados. Además hacemos un repaso al mes y a los seis meses para ajustar cualquier detalle que haya surgido con el uso normal.
Depende del alcance. Reformas de un baño o de una cocina se pueden ejecutar con la vivienda parcialmente habitada, con medidas de protección y planificación por fases. Reformas integrales requieren desalojar la vivienda durante la obra por comodidad y por seguridad. Lo hablamos en la visita técnica.
